1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市西区
54.5万円/㎡
前年比+13.2%
ビーバードルチェ阿波座
大阪府大阪市西区川口三丁目
/ 九条駅 徒歩9分
1988年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
2,775万円
51.0万円/㎡
1,459
2,336
3,213
4,090
AI査定結果
推定相場価格
2,775万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,336万円〜3,213万円
42.9万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月25日
ビーバードルチェ阿波座
2,380万円（43.8万円/㎡）/ 2階 / 54.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,380万円 | 43.8万円 | 2階 | 54.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/18 | 2,199万円 | 46.2万円 | 2階 | 47.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 45.6万円 | 2階 | 54.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/28 | 2,150万円 | 39.5万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,250万円 | 41.4万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/08 | 2,350万円 | 43.2万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,490万円 | 45.8万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,480万円 | 45.6万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,380万円 | 43.8万円 | 54.4㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/16 | モアリッツ九条南 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,580万円 | 43.7万円 | 59.04㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/14 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市西区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は大阪市西区の平均と比較して19.6%割安です。
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