1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市西区
55.7万円/㎡
前年比+20.1%
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ビーバードルチェ阿波座
大阪府大阪市西区川口三丁目
OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩9分
1988年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,966万円
54.5万円/㎡
2,084
2,672
3,261
3,849
AI査定結果
推定相場価格
2,966万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,672万円〜3,261万円
49.1万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月3日
ビーバードルチェ阿波座
3,100万円（57.0万円/㎡）/ 2階 / 54.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,100万円 | 57.0万円 | 2階 | 54.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 3,100万円 | 57.4万円 | 2階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 3,180万円 | 58.9万円 | 2階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 3,180万円 | 58.5万円 | 2階 | 54.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 2,350万円 | 43.2万円 | 4階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,380万円 | 43.8万円 | 2階 | 54.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/18 | 2,199万円 | 46.2万円 | 2階 | 47.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 45.6万円 | 2階 | 54.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/28 | 2,150万円 | 39.5万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,250万円 | 41.4万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/08 | 2,350万円 | 43.2万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,490万円 | 45.8万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,480万円 | 45.6万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/18 | 1,680万円 | 35.3万円 | 8階 | 47.62㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 3,100万円 | 57.0万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/21 | 朝日プラザ南堀江A棟 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 3,580万円 | 58.6万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2026/03/05 | モアリッツ九条南 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,780万円 | 49.5万円 | 56.21㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/11 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 2,498万円 | 46.7万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2024/10/17 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,950万円 | 44.3万円 | 44.02㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市西区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は大阪市西区の平均と比較して2.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ビーバードルチェ阿波座 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区川口三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線九条駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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